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告诉孩子,坚持做这十件事,五年后你会感谢自己

2019-09-21 07:18 来源:蜀南在线

  告诉孩子,坚持做这十件事,五年后你会感谢自己

  J205未来三年,围绕学前学位扩增的核心任务,海淀区第三期学前教育三年行动计划将努力实现“双普”目标:普及率方面,到2020年,新增万个学位,入园率达到85%以上;普惠率方面,普惠性幼儿园覆盖率(公办幼儿园和普惠性民办幼儿园在园幼儿总数占在园幼儿总数的比例)达到80%以上。

等丢失的自行车还上时,钱还可以一分不少地退还市民。为充分利用北京市的农业技术、人才和科研优势,“科育11”也以“订单”形式,种进了房山区窦店镇窦店村的600亩田里。

  该区水务局相关负责人介绍,目前该区污水处理能力已经在超负荷运转,今年该厂升级改造完成后,再生水回用设计规模将达18万立方米,每日新增污水处理能力10万立方米,可有效缓解顺义城区和空港地区的污水处理压力。派位当天,现场全程录像,并由家长代表验证派位前数据库中的数据内容和随机号码的随机性。

  按照新城建设的总体目标,2015年计划完成核心区16平方公里的建设,2020年扩展至中心区48平方公里,形成承接北京中心城市功能的重要板块。  论坛同时发布的2017年海淀区知识产权白皮书显示,截至2017年底,海淀区有效发明专利94524件,占北京市的46%,每万人发明专利拥有量达272件,是北京市的倍,是全国的倍。

而通过行政办公区的现代化建设,也将带动周边基础设施、生态环境的整体提升,实现建设资源区域共享。

    目前海淀有171所正式审批注册幼儿园,在园幼儿总数万名。

  为保证比赛顺利进行,学校在周末开放校园,老师们鼓励并指导孩子们制作纸船,并配合家长在现场负责组织、裁判、检录等工作。  除了特色农牧产品助销,东小口镇还将为天山镇提供财政资金支持帮扶,每年安排专项扶贫资金,用于脱贫工作;提供就业岗位帮扶,组织镇属企业与天山镇进行用工需求对接,并在就业人员当中建立党组织,现已提供107个就业岗位;开展订单农产品帮扶,采取进村、进社区、进企业、进单位直销直供的方式销售天山镇农产品;支持鼓励双方村、社区、企事业单位结对帮扶,全方位助力天山镇脱贫攻坚工作。

  目前,该区黄芩主要是采收茎叶制作黄芩茶,金银花制作金银花茶,黄芩采鲜叶亩收入在1500~1800元,金银花亩收入达到2000~3000元。

    城市副中心的自主创新能力也在持续增强。按照该方案,城市副中心的中心城区域防护工程建设将以地铁、城市隧道、地下通道等地下空间及地面大中型公共设施为骨干向外放射延伸,原则上与结合民用建筑新建设的防护工程联通,小区内部防护工程也要联网成片。

  通过初审冬小麦品种简介:1、RS310,由中国农业科学院作物科学研究所选育。

  与此同时,为了充分发挥基层党组织战斗堡垒作用以及小区社会治理手段,丰台街道依据辖区特点创新制定并推行了“两级组织、三级管理”社区治理服务体系,即“街道—社区”两级组织和“科室包社区—社区干部包网格—楼门长包户”三级管理工作模式。

  我国已经进入老龄化社会,北京市的人口老龄化问题尤为突出,作为地区政府万寿路街道将为玉渊潭农工商总公司的项目推进提供必要的支持,力争项目早日落地,提高居民的获得感和幸福感,加快推进幸福万寿路建设进程。据了解,在本月初已经有10位市民代表通过社区、村委会和人大、政协推荐的方式参加了顺义区政府常务会。

  

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限购政策下 给青岛三类置业者的买房金融建议

英国的大气、优雅、唯美,与幽默、严谨、复古在有限的空间内被碰撞出独特的火花。

来源:青岛新闻网

作者:

2019-09-21 19:16:05

在今年3月两轮楼市调控政策先后出台后,青岛房贷的行情也渐渐收紧。岛城多家银行首套房贷利率优惠折扣已经由8.5折提升至9折,也有银行已经取消折扣执行基准利率;二套房基准利率均上浮1.1倍;三套房贷款更是全部暂停。

此外,不少银行放款时间也有所延长,审核门槛似乎提高了不少。那么,在目前房贷全面收紧的大势之下,首套房置业者、二套房改善置业者以及想要购买三套房的人群,在购房金融计划上该如何安排呢?日前,记者联系采访到几位银行业内专家,给当下的置业者们提一些专业的买房金融建议。

想买首套房的置业者 建议:合理选择贷款方式

“农历年前各家银行还能轻松申请到八五折房贷,没想到才过了几个月,有的银行连房贷都不批了。”正打算买房的刘女士感慨道。3月16日,青岛实施“限购”新政,而早在新政出台前,青岛便已经传出信贷收紧的信号。截至目前,驻青各大银行机构,首套房贷利率折扣最大优惠都提升至9折,更有银行已将首套房贷利率最低折扣调整为9.5折,首套执行基准利率的银行也开始出现了。

优惠利率在减少,对购房者来说,即使是涨了0.25%的利率,也意味着每个月多供几十元,小数怕长计,就几十年的贷款期而言,利息支出要多出几万元,倘若贷款额度较大,利息支出增加部分将更大。如何抵消利息增加带来的资金压力,金融从业人士建议,购房者应当合理选择贷款方式,有条件的购房者应当选择公积金贷款。目前青岛公积金贷款五年以上利率为3.25%,远低于商业贷款利率。在贷款金额方面,青岛住房公积金管理中心规定,个人最高贷36万,夫妻最高贷60万。

对于部分置业者,36万或60万的贷款金额可能不足以支付房款,加上不少新楼盘不接受组合贷,纯商贷成为唯一选择,这时便应当选择合适的贷款期限和还款方式。

在贷款期限和还款方式的选择上,一位银行个贷经理表示,按揭时间因个体状况差异,不能简单地以长或短来衡量。如属于刚需购房,后期的装修及生活开销较大,在本身收入状况预期不能明显提高的情况下,选择长期贷是比较理性的,不会因为还房贷让自己的经济状况捉襟见肘。此外,在贷款期限相同的情况下,等额本金法的利息支出相对少些,但等额本金法前期还款压力更大,应做好资金储备。

建议想买二套房置业者:别把钱用尽交首付

按照青岛现行的房贷政策,二套房最低首付比例为40%,各家银行二套房贷款利率普遍实行基准利率上浮10%。如果是二手房,可贷款的金额要根据评估价来确定,由此导致首付款可能有所提高。

业内人士指出,购房人买二手房时,向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构对房子进行评估,得出一个评估值。需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,这就需要购房者在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。

专业提醒,现在正处于政策多变期,购房者头脑要保持清醒,除了准备首付款外,手头要留足一部分机动资金,有时候贷款政策收紧或者评估价偏低,都需要购房者给多一成首付,不建议把钱用尽来交首付。可利用手头资金进行适当的稳健投资。

对于有投资经验的购房者来说,可以把贷款期限选到最长,然后用每个月多余出来的钱进行投资理财。理财过程中,要保证投资理财的利率高于房贷利率,这样到最后,不但能顺利还清贷款,还能获得收益。当然,投资理财方法是需要经验的,也不建议新手贸然选择。

针对三套房置业者 建议: 可卖小买大,但要须谨慎出手

三套房置业者目前已被“限贷”,但还是有部分三套房置业者确实属于自住需求强烈的“刚需”。有的置业者除了目前主城自住的小面积住房,还在近远郊购买过房子用于保值或者给父母用于养老房。但青岛房地产调控新政出台后,新房短期内无法上市交易,且距离工作单位或孩子学校较远的新居也无法用于日常居住。这样的案例并不少见,如今这部分在新政下被定义为“三套房置业者”的人们,也确实没有雄厚的资金实力去全款置业,同时又确实需要购买三套房改善居住条件,或因二胎急需更换大房。

对于这种处境下的三套房置业者,银行业内首先建议的是谨慎出手,“卖小买大”,东拼西凑去借钱,全款买房的压力和实现难度是显而易见的。如果确实需要购买三套房,建议进行“卖小买大”,卖掉现在一套住宅,这样购房身份会从三套房变成二套房,而卖房后得到的钱应该是足够40%的二套房首付,但如此一来利率上浮10%,还需预留一部分资金做还款准备。倘若想要贷款压力更小,也可考虑同时卖掉名下的两套房,之后一步到位购买一套满足长期需求的大户型住房,但这种方式可能会让置业者暂时重回“租房生活”。

在前段时间房价上涨的利益驱动下,另外不少人考虑到用“房抵贷”的方式购买三套房,银行工作人员近期也接到过关于“房抵贷”购房的咨询。“房抵贷”也是一种目前不少银行在做的业务,即借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。对此,业内人士表示:虽然房抵贷可贷额度较大,但各家银行都明文规定“房抵贷”申请的贷款资金不能用于购房。倘若利用该方式几经周转违规进入楼市,首先是政策所不允许的,其次用“房抵贷”资金买房,属于典型的自加杠杆,与配资炒股如出一辙。加杠杆是把双刃剑,收益可以翻倍,损失也可能翻倍。如果未来房价出现下降,那么被杠杆放大了的损失也许会让人无法承受,所以要给有这种想法的置业者在此敲个“警钟”。

[责任编辑:杨凡、王春令]

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